Vente maison 597 500 €

210 m²

7 pièces 7 p

Foulayronnes (47510)

iad France - Edouard Dupond (07 85 02 18 63) vous propose : Superbe contemporaine de 210 m2 plain pieds, dans un secteur très prisé par son environnement et son grand calme, avec une dépendance de 30 m2 pré aménagée, sans aucun vis-à-vis, et avec un panorama à couper le souffle de tous bords, à 5 min des commodités, de l'autoroute et d'Agen.
L'entrée donne sur un hall de charme puis une magnifique pièce de vie très lumineuse et traversante par ses baies vitrées, avec volets électriques de toutes parts, et une cuisine en ouvert équipée high tech avec une cave à vins encastrée. Le bar design sur mesure vient enchanter cette ambiance art et gaie que génère cette énorme pièce, et vous bénéficiez toujours d' une vue sur le jardin ou la piscine de partout.
Côté nuit, une vaste suite parentale, éloignée des autres chambres, avec dressing et sanitaire, en accès direct piscine vous est offerte. Puis par un couloir atypique et charmeur, il vous est proposé 3 chambres au beaux volumes avec une grande salle de bains double vasque, le tout dans un ton de décoration exquis.
Côté garage tout est carrelé, double place de voiture avec rideaux électriques, un espace atelier, un cellier et une petite cuisine d'été.
Côté chauffage, pas moins de 3 pompes à chaleur, une air eau pour le chauffage au sol, une pour le gainable, et une pour chauffer la piscine, ce qui, avec une parfaite isolation et des menuiseries double vitrage en alu, permet un classement énergétique excellent vu la surface habitable, puisqu'il ressort ainsi en B. Aussi, de nombreux agréments complètent les prestations et équipements, tels vmc, fibre, adoucisseur, système d'alarme, digiphone.
A l'extérieur, deux parties jardin sur un terrain clôturé et arboré de 2900 m2, une partie propose, en accès direct par portail électrique, 7 places de parking devant le garage, avec une belle surface en herbe plane. A l'opposé, et en accès direct par la plupart des chambres et de la pièce de vie, une terrasse immense de 250 m2 d'ardoise s'offre à vous, avec une partie terrasse couverte, le reste formant de larges plages profilées autour de la piscine de 9,5 x 5,5, avec pataugeoire 4 x 4, le tout donnant sur un magnifique panorama campagne et dominant. De plus, vous aurez droit à un pool house tout équipé, avec un coin rangement et son rideau électrique, un four à pizza, une pièce annexe pré aménagée de 30 m2, un autre garage 1 voiture ou pièce de rangement ou d'atelier, et une petite terrasse bois.
Avec de telles prestations, de si nombreux équipements, le tout dans un état proche du neuf, cette propriété d'exception demeure au prix juste et justifiable!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

Contacter l'agent
EDOUARD DUPOND - IAD

9 avis clients

07 85 02 18 63 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.