Vente maison 290 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Frouard (54390)

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1 381 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Central Immobilier

03 83 30 51 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Orpi Central Immobilier est heureuse de vous présenter cette charmante maison familiale.
Découvrez cette spacieuse maison, idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services de santé. Bien desservie, elle se trouve à quelques minutes de Nancy, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Cette propriété, élevée sur un sous-sol complet, offre de nombreuses possibilités pour accueillir votre famille. La cuisine, semi ouverte sur le séjour, s'ouvre sur un jardin ensoleillé, parfait pour profiter des belles journées. Vous trouverez également quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième, ainsi qu'une salle de jeux lumineuse qui ravira les enfants. La maison dispose également d'une véranda accueillante, d'un bureau pour vos activités professionnelles, et de deux salles d'eau. Trois toilettes séparées ajoutent à la praticité de ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts. Pour votre véhicule, un garage double vous attend, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Le terrain, d'une superficie d'environ 1127 m², vous offre un beau potentiel d’aménagement et de détente.
N'hésitez pas à visiter cette maison qui allie confort, espace et localisation privilégiée.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Amélie VITALE, agent commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 902 953 140.
Référence agence : 243

Publiée le 26/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 4SX8-Z6V-E4N - Réf Superimmo : ANVXVUUUA

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 381 € / m²
Taxe foncière : 2 546 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5242/bareme.pdf

Disponible immédiatement	210 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 1 127 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
2 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 890 € / an

Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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Historique des prix

9 octobre 2024

Baisse de 6,5%

290 000 €

26 mai 2024

310 000 €

Localisation

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