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35
Vente maison 645 000 €
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fumel (47500)
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fumel (47500)
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- 3 071 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Stéphane RIGAL - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE sur le secteur, découvrez cette superbe propriété contemporaine de 2014 de plain-pied avec piscine, double garage et 2,8ha de terrain clôturé.
Derrière un portail électrique et une allée bordée d’une belle végétation, découvrez cette superbe villa de 280 m² dont 210 m² habitables implantée à l’abri des regards, et offrant un cadre de vie apaisant.
La porte d’entrée s’ouvre sur un espace, éclaboussé de lumière. Cuisine et séjour font face à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et semble se fondre dans la nature…. Cette grande ouverture donne sur une large terrasse et une piscine 11X5, une invitation à plonger dans un tableau !
Coin nuit, une grande chambre de 26 m² avec dressing, trois autres chambres (17,5 m², 15 m² et 14 m²) dont une avec salle d’eau, ainsi que d'une superbe salle de bain de 15 m² avec grande douche à l'Italienne et wc séparé.
Villa équipée de volets roulants avec commande générale. Système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur, ainsi que d'une autre pompe à chaleur en gainable dans le coin nuit pour le chauffage et climatisation. Adoucisseur d’eau.
-2 garages de 33 m² et 31 m², avec portail électrique. Local technique. Elle d'eau et wc.
-Piscine 11x5 avec volet immergé, au sel et équipée d'une pompe à chaleur.
-Forage avec pompe de relevage et arrosage automatique
-Serre et enclos pour animaux
-Terrain avec prairie (clôture à chevaux) et bois.
A l’écart de l’agitation, tout en conservant la proximité d’une ville , à 5 minutes de tout commerces, cette propriété saura séduire par l’originalité de son architecture et la qualité de ses prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876904)
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935344639 - Réf Superimmo : ANVXWVXCM
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 3 071 € / m² |
| Taxe foncière : 2 890 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 28 000 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 60 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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