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40
Vente maison 360 000 €
210 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Gacé (61230)
210 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Gacé (61230)
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- 1 714 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre naturelle à proximité de Gacé. Cette magnifique propriété, construite en 2010, vous accueille sur un jardin de plus de 6300 m², agrémenté d'arbres fruitiers (pommiers, nefliers..) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse menant à une pièce de vie ouverte d'environ 50 m², comprenant une cuisine aménagée avec îlot central, un salon équipé d'un poêle à bois (plaque en fonte intégrée) et un espace séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également une pièce servant de vaisselier, une chambre parentale avec dressing, un bureau ou petite chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert d'une part une grande chambre de 25 m², et à la suite une chambre de 19 m², d'autre part vous retrouverez la même configuration, une chambre de 25 et une de 19, pour finir une salle de bains et d'un WC viennent compléter l'étage. La maison dispose d'un sous-sol 3/4 enterré, qui abrite un grand garage de 73 m² pouvant accueillir deux véhicules aisément. À l'extérieur, profitez d'une terrasse dallée de 70 m² avec store banne (LED intégrées) sur un beau terrain avec des arbres fruitiers, un bucher avec cabanon et un potager. La maison est équipée d'un puits canadien associé à la VMC double flux, d'un chauffage par le sol à l'électrique et de volets roulants solaires. De plus, elle est éligible à la fibre. Enfin, la location d'un hectare supplémentaire est éventuellement possible pour des projets animaux ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur (réf. 85002115050) et . Honoraires : 4,35 % TTC inclus charge acquéreur (345 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 24/10/2024 -
maj le 20/01/2025 -
Réf. agence : 85002115050 - Réf Superimmo : ANVXX0O6F
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 1 714 € / m² |
| Taxe foncière : 1 669 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,34% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 300 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage au bois (au sol) |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 300 € / an
Diagnostics réalisés le 22/01/2024.
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