Vente maison 449 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gacé (61230)

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2 138 €/m²

CAZIN IMMOBILIER

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Description

Magnifique logis du 17ème siècle sur 3,8ha.
Magnifique logis du 17ème siècle sur 3,8ha, au coeur de la campagne préservée du sud pays d'auge. Environnement idyllique bordé par une rivière. Cette demeure datant de 1648 vous ouvre ses portes pour découvrir un intérieur rénové avec goût accompagné du soucis de préserver les matériaux anciens. Développant environ 210m² habitables sur deux niveaux 150m² de caves en sous-sol, le rez-de-chaussée vous offre entrée, séjour 55m², cuisine avec coin repas 33m², couloir, 2 chambres dont une avec salle de bains privée. A l'étage : un couloir dessert 3 chambres dont 2 avec salles d'eau privées grenier isolé. Abri de jardin.
Terrain autour de 3ha 86a 08ca avec rivière, et bassins alimentés par une source.
Prix : 449 000 Euros *
*Dont Honoraires 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires : 428 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3800 Euros et 5210 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)Afficher plus

Publiée le 20/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 9129G - Réf Superimmo : ANVXY4GMU

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 138 € / m²

21 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

210 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 38 600 m²	Année de construction : 1648
Séjour de 55 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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