Vente maison 546 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gagny (93220)

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2 600 €/m²
1 Garage

KOEHLER IMMOBILIER LE RAINCY

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Description

GAGNY - LAC DE MAISON BLANCHE - Située dans le secteur prisé et calme du Lac de Maison Blanche, à 15 minutes à pied de la gare RER E, une maison d'environ 210 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger de 40 m2 traversant avec cheminée donnant accès à un balcon, une salle de bains, deux chambres et un water-closet. A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une avec un grand dressing à aménager, une grande salle de bains avec cabine de douche de 22 m2. Possibilité de faire une troisième chambre. Au sous-sol total, un garage pouvant accueillir deux véhicules, un bureau, une buanderie/chaufferie, une cave à vin et un grand atelier complètent ce bien. Cette maison offre de beaux espaces, le tout édifié sur une parcelle de plus de 660 m2 sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/05/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 4283 - Réf Superimmo : ANVXVU0U7

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127241.pdf

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 660 m²	1 Garage
Séjour de 40 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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