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Vente maison 520 000 €
210 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Gagny (93220)

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  • 2 476 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au fuel
ABOUBAKER SLIMANI - BSK Immobilier

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Description

_GAGNY - QUARTIER DU LAC DE LA MAISON BLANCHE_
TRAVAUX À PRÉVOIR _ LIEN DE SUGGESTION DE RÉNOVATION DES PIÈCES DISPONIBLE SUR L'ANNONCE (PHOTOS AVANT / APRÈS TRAVAUX).
Nichée dans le secteur résidentiel et paisible du Lac de la Maison Blanche, à 18 minutes à pied de la gare RER E, cette magnifique maison de plus de 200 m² vous accueille avec son espace spacieux et confortable.
Vous y trouverez au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse
Une cuisine dînatoire indépendante
Un grand séjour / salle à manger de 40 m² avec cheminée et accès à 2 balcons
Une salle de bains
Deux chambres
Un WC séparé
A l'étage :
Trois chambres dont l'une avec un grand dressing à aménager et l'autre avec sa
Une grande salle de bains de 22 m² avec douche
Possibilité d'aménager d'autres pièces comme une salle de jeu, sport, lecture, bureau ...
Un sous-sol total de 144 m2 contenant :
Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules
Un bureau
Une buanderie / chaufferie
Une cave à vin
Un grand atelier idéal pour professions artisanales, transformable en appartement.
Cette solide propriété dispose d'espaces extérieurs agréables sur une parcelle de plus de 660 m² sans vis-à-vis.
Cette annonce référence 259332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 259332 - Réf Superimmo : ANVXX3FQD
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 2 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 661 m²Orientation : Est / Ouest
1 caveBalcon
Année de construction : 1972Chauffage individuel au fuel
1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 050 € / an
Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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