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Vente maison 320 000 €
210 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Gandrange (57175)

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  • 1 524 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laetitia Perruzza-Chiodo - iad

Laetitia Perruzza-Chiodo - iad

8 avis
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Description

iad France - Laetitia Perruzza-Chiodo (06 89 71 35 74) vous propose : Potentiel incroyable à découvrir à GANDRANGE.
Découvrez cette spacieuse maison de 210m² à Gandrange, offrant 9 pièces dont 5 chambres à exploiter selon vos envies. Construite en 1960 sur un terrain de 12,70 ares, elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme.
Au rez-de-chaussée vous trouverez de vastes espaces de vie, dont un séjour lumineux de 28m² environ, un salon de 13 m2 environ, 2 chambres, une cuisine de 14m², une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage un séjour lumineux de 16 m2 environ, 3 chambres, une cuisine, une salle de bain et un wc séparé. L'agencement offre un potentiel de transformation pour créer un espace de vie adapté à votre style.
Située sur 3 niveaux, cette maison dispose également de 2 bureaux, d'un sous-sol complet avec buanderie et chaufferie (Chauffage au gaz), espaces de rangement et GARAGE. Un grand JARDIN avec terrasse et arbres fruitiers entoure la propriété, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies.
Cette maison offre une belle opportunité de rénovation pour créer votre cocon familial ou 2 appartements distincts.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Perruzza-Chiodo EI (ID 70452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1567326 - Réf Superimmo : ANVXW88ZE
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 270 m²Année de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 28 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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LAETITIA PERRUZZA-CHIODO - IAD

Siren : 917434441 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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