Vente maison 798 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Génissieux (26750)

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3 800 €/m²

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Description

Bienvenue dans votre futur cocon familial, une ferme entièrement rénovée de 210 m2 qui allie charme authentique et confort moderne. Imaginez-vous au cœur d'un domaine privé de 5000 m2, où le chant des oiseaux remplace celui des klaxons. Ici, pas de voisins curieux ni de bruits parasites, juste vous et votre petit paradis. (On parie que vous entendez déjà le silence ?)
En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux et raffiné. Une suite parentale avec salle d'eau privative vous attend pour des moments de sérénité bien mérités. La cuisine moderne, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, est parfaite pour concocter de bons petits plats en famille. (Et qui sait, peut-être que vos talents de chef feront bientôt des envieux ?). Le salon spacieux, agrémenté d'une cheminée qui réchauffe l'atmosphère, invite à la détente et aux soirées cocooning. Une buanderie équipée complète cet étage, alliant praticité et élégance. (Parce que oui, le linge ne se lave pas tout seul, même dans une maison de rêve !)
À l'étage, quatre chambres élégantes promettent des nuits paisibles. Vous trouverez également une salle de bain familiale luxueuse, idéale pour se préparer le matin sans se bousculer. La mezzanine polyvalente se prête à mille et une utilisations : bureau, salle de jeux ou espace détente, c’est vous qui décidez ! (Un coin de tranquillité pour lire ce roman que vous avez laissé traîner sur votre table de nuit, peut-être ?)
Les extérieurs raffinés subliment l'art de vivre à la ferme. Imaginez-vous plonger dans une piscine à débordement, bordée d'une terrasse en bois exotique, pour des moments de pure relaxation. (N’oubliez pas la crème solaire, on ne veut pas que vous ressembliez à une écrevisse !) Le jardin, un véritable écrin de verdure, bénéficie d'un système d'arrosage automatique dernière génération. Pour les amateurs de gastronomie, un four à pizza en pierre promet des soirées gourmandes inoubliables. (Parce qu'une soirée pizza, c'est toujours une bonne idée, non ?) De plus, un puits et une citerne de récupération d'eau de pluie conjuguent économie et écologie.
Les prestations haut de gamme ne sont pas en reste. Avec un chauffage géothermique au sol, vous bénéficierez d'un confort optimal tout en minimisant votre empreinte écologique. Le système d'aspiration centralisée, la domotique intégrée, ainsi que les matériaux nobles et les finitions soignées témoignent d'un souci du détail omniprésent. (Et oui, même votre aspirateur a décidé de prendre des vacances, il se charge de tout !)
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette ferme d'exception saura séduire les familles les plus exigeantes en quête d'un art de vivre raffiné.
Pour découvrir tous les détails des pièces de cette magnifique ferme, n'hésitez pas à visiter notre site internet. Vous y trouverez des informations complètes qui vous permettront de vous projeter pleinement dans votre futur chez-vous.
Alors, êtes-vous prêt(e) à faire de cette ferme votre nouveau foyer ? Ne laissez pas passer cette occasion unique, car cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée. Nous vous promettons une expérience inoubliable, pleine de découvertes et de surprises. Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V20000185 - Réf Superimmo : ANVXX9VR3

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 3 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agenceimmotep.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 979 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1870	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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