Vente maison 1 290 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gex (01170)

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6 143 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

150 avis

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Description

Face au Mont-Blanc, à la chaîne des Alpes et au lac Léman, cette maison bien entretenue et de belle qualité offre 210m2 habitables et deux appartements indépendants potentiellement aménageables.
Située sur un vaste terrain de 1750m2, elle sait néanmoins se faire discrète.
La villa offre actuellement quatre belles chambres, avec la possibilité simple d'en aménager une cinquième. Deux des chambres ont leur salle d'eau privée. Et trois d'entre elles bénéficient de la vue époustouflante.
Les pièces de vie, très lumineuses, permettent également de profiter de cette vue exceptionnelle.
Côté jardin, deux terrasses sont à disposition, dont une directement attenante à un ou deux potentiels appartements indépendants.
La piscine trouve sa place en contrebas et permet de se baigner face au Mont-Blanc.
La parcelle peut être divisée et construite.
RSAC 492 174 099
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : KWHS1699 - Réf Superimmo : ANVXWEQNK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 6 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 741 m²	3 Parkings
Année de construction : 1981	2 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 530 € / an

Maximum : 6 128 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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