Vente maison 355 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

Gomelange (57220)

iad France - Eric Dorveaux (06 17 43 39 89) vous propose : NOUVEAUTE /// COUP DE COEUR /// GOMELANGE /// SEMI PLAIN-PIED /// 210 M 2 /// 7 PIECES /// GARAGE 2 VOITURE /// TERRAIN 1187 M 2
Opportunité Rare : Maison Traditionnelle Semi Plain-Pied Rénovée de 210 m² à Gomelange
Érigée sur un terrain de 1 187 m², cette maison spacieuse se trouve à seulement 10 minutes de Boulay et Bouzonville, et à 30 minutes de Metz, Thionville et Saint-Avold.
Découvrez cette demeure de caractère, construite en 1980 et entièrement rénovée avec goût. Elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou les amateurs de charme authentique.
Rez-de-chaussée : Un espace modulable de 140 m²
Garage double.
Chaufferie et buanderie.
Deux bureaux.
Une salle d'eau avec WC.
Une cave spacieuse offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
Étage : Un espace de vie convivial
Un séjour lumineux de 44 m², ouvrant sur une terrasse.
Une cuisine équipée.
Quatre chambres de 11 à 16 m2
Une salle de bain.
Deux WC séparés.
Combles aménageables
Une surface de 90 m² à aménager selon vos besoins (extension, chambres supplémentaires, espace loisirs…).
Caractéristiques techniques :
Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques.
Chauffage individuel par chaudière électrique et radiateurs.
Isolation extérieure.
Charpente traditionnelle.
Adoucisseur d'eau.
Fibre optique pour une connectivité optimale.
Système de sécurité complet avec alarme et vidéosurveillance.
Rénovation récente (2023)
Les espaces de vie, chambres, salle de bain et WC ont été rénovés avec soin pour un confort moderne tout en conservant le charme de la maison.
Exposition et luminosité
Orientée nord-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé de Gomelange. Cette maison allie charme, confort et potentiel, prête à devenir le foyer de vos rêves.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Dorveaux EI (ID 49881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 1 690 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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ERIC DORVEAUX - IAD

Siren : 802488486

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