Superimmo
30

Vente maison 520 000 €
210 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Goudargues (30630)

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  • 2 476 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

Entre Vallée de la Cèze et Gorges de l'Ardèche... Venez visiter cette authentique Propriété s'articulant autour d'une confortable cour intérieure joliment ombragée d'un splendide Tilleul. Un terrain d'environ 9000m² arboré d'oliviers avec jeu de boules, en partie en zone constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme) avec divers accès véhicules. Une surface habitable d'environ 210m² sur deux niveaux. A l'étage, une cuisine centrale neuve équipée et meublée (26m²), un séjour salon rénové avec une splendide arche en pierre, 2 chambres rénovées, 2 chambres à rafraichir, une salle d'eau et toilettes. A la une ancienne cuisine avec cheminée d'antan, le tout donnant sur une coursive avec terrasse joliment ombragée d'une superbe glycine... Au même niveau, diverses petites pièces qui pourraient être aménagées pour créer des sanitaires. Les dépendances sont composées d'un ensemble de caves, ateliers, un garage ouvert et un abri véhicule en pierre. Les toitures ont été refaites avec garantie décennale. Une Propriété de caractère qui nécessiterait quelques travaux de rafaichissement. Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10511

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 3014736725 - Réf Superimmo : ANVXXDLWH
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 2 476 € / m²
Taxe foncière : 678 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30147/bareme.pdf

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 000 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis1 Garage
CaveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
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