Vente maison 471 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Gouesnach (29950)

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2 243 €/m²
Terrasse
1 Garage

Patrick Le Berre Immobilier

175 avis

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Description

Entre terre et mer, proche de l'Odet - C'est une jolie maison des années 90, dans un environnement calme et champêtre. Sans aucun vis-à-vis, elle est édifiée sur un beau terrain arboré d'environ 3850 m². A moins de 10 minutes des plages de Bénodet, cette maison lumineuse et spacieuse, de 165 m² habitables environ, se décline sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour bien exposé avec cheminée, une belle cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie donne sur une vaste terrasse et sur le jardin paysagé. Toujours au rez-de-chaussée, une belle chambre avec une grande salle de bain et des toilettes séparées. A l'étage : 4 belles chambres, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol total de 130 m² est composé d'un garage, d'une pièce de stockage, d'une buanderie et d'une cave. Pour compléter le tout, un petit appartement annexe édifié en 2008, d'environ 45 m² habitables permet de recevoir amis et famille. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir ! (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1198 - Réf Superimmo : ANVXX8KMJ

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Caractérisques

Prix de vente : 471 000 €	Prix au m² : 2 243 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258583.pdf

210 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 850 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1993
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 789372216 - N° de carte professionnelle : CPI29032018000029999

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