Vente maison 395 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gourdon (71300)

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1 881 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Baptiste GUILLEMET - Capifrance

68 avis

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Description

A SAISIR D'URGENCE!!!!!!!!! Idéalement situé dans le secteur le plus recherché du Bassin Minier, proche de toutes les commodités : école, collège, lycée, commerces, loisirs... Tout est à 2 minutes, avec à la fois la tranquillité de la campagne.
Cette magnifique maison sur deux niveaux dispose de tous les atouts. Ce bien rare est un véritable coup de cœur.
Composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine, un grand séjour, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l’étage, on trouve une vaste salle de jeux de 38 m2, de deux chambres et d'une salle d'eau. Les superficies et l’agencement des pièces sont idéales pour une famille nombreuse.
Coté extérieur un beau terrain entièrement clos, une belle piscine chauffée avec son pool house, une belle terrasse de 100 m2 et un atelier.
Chauffage pompe à chaleur air eau, clim réversible, menuiseries double vitrage, volets électrique, tout à l’égout. Tout est neuf et aucun travaux n’est à prévoir.
Taxe foncière 1688 Euros.
Je me tiens à votre disposition pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 463 564 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Baptiste GUILLEMET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 46 56 96 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849627)

Publiée le 16/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931767833 - Réf Superimmo : ANVXV6TDG

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 348 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

110 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/02/2020.

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