Vente maison 949 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grans (13450)

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4 519 €/m²
Exclusivité
Terrasse
5 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

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Description

A VENDRE - GRANS - BIEN D'EXCEPTION - EN CENTRE VILLE - Propriété en fond d'impasse, au calme, bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre village. Ce bien composé de deux maisons sur une parcelle paysagée de 2 243m2 avec piscine est extrêmement rare de par sa localisation avec une vue exceptionnelle. La première maison, datant du 19e siècle, se compose en rez-de-chaussée d'un séjour de plus de 30m2 avec sa cheminée en pierre, d'une cuisine indépendante voutée avec arrière cuisine, ainsi que d'une chaufferie et d'un wc indépendant. Au 1er étage: une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau en travertin avec wc. Au 2nd étage: un bureau et une chambre lumineuse offrant une vue dégagée sur les toits du village et son clocher. La 2e maison, entièrement de plain pied, se compose d'un séjour ouvert sur le jardin, d'une cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Chaque maison bénéficie de sa propre chaudière au gaz de ville et de la climatisation. Côté extérieur la propriété bénéficie d'une piscine 11*5 entièrement automatisée avec traitement au sel ainsi que sa plage carrelée avec vue dominante. L'ensemble du jardin est paysagé et profite d'un arrosage automatique. Ce bien possède de nombreuses prestations et dépendances: terrain de pétanque, cave voûtée, local technique de 40m2, forage, puit... Cette propriété saura vous séduire par sa localisation idéale et ses prestations généreuses. Ce bien vous est présenté par Florian RUCART, agence MON PROJET IMMO, ref 083.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 083 - Réf Superimmo : ANVXWCZT6

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Caractérisques

Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 4 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mon-projetimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 243 m²	Piscine
Orientation : Est	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1820
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Infos légales : 91845687200012