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Vente maison 660 000 €
210 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Grenoble (38000)
210 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Grenoble (38000)
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- 3 143 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison atypique, située dans une rue calme proche du parc Paul Mistral à Grenoble, avec une vue discrète sur les montagnes est le fruit de l'extension réussie d'une petite maison de ville. Ses volumes incroyables offrent un cadre de vie unique avec son jardin et ses nombreuses terrasses. Elle offre, au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie donnant sur un jardin verdoyant et ouvrant sur une salle à manger avec cuisine récemment rénovée et accès à une seconde terrasse. Deux chambres/bureaux, un espace dressing, une pièce buanderie, une arrière cuisine, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau de plain-pied résolument moderne. Une belle cheminée trônant dans la salon offrira quand à elle, un confort chaleureux et intimiste pour les longues soirées d'hiver. Un garage aménagé joliment avec un espace atelier est accessible à la fois directement depuis l'arrière cuisine, le jardin mais aussi la seconde terrasse. A l'étage, on découvre trois chambres spacieuses dont une avec son dressing et sa salle d'eau privative, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les autres chambres ont quant à elles leur propre accès aux terrasses de l'étage. Dans la partie la plus ancienne, on bénéficie d'une grande entrée avec de nombreux placards de rangements et à l'étage d'une pièce complètement indépendante faisant actuellement office de salle de Yoga. Cette maison aux combinaisons multiples peut offrir un espace indépendant pour une activité libérale, ou se scinder avec des entrées différentes permettant de créer deux logements distincts. Un box fermé jouxtant la maison peut être proposé en sus. Taxe foncière : 5 246 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.
Publiée le 13/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 933EAG - Réf Superimmo : ANVXWB3QL
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| Prix de vente : 660 000 € | Prix au m² : 3 143 € / m² |
| Taxe foncière : 5 246 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121992.pdf
| 210 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 390 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2024.
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