Jonathan QUINTEN - SAFTI

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Description

Située dans le charmant village de Guenviller (57470), cette maison, édifiée sur une parcelle de 854m2, bénéficie d'un environnement paisible dans une impasse au calme tout en restant proche des commodités, notamment le centre commercial B'est et l'accès à l'autoroute A4. De plus, elle offre un cadre de vie agréable avec sa piscine enterrée et chauffée et sa véranda de 30m2 dotée d'une cheminée, parfaits pour profiter des journées ensoleillées comme des soirées hivernales en toute tranquillité.
À l'intérieur, cette maison spacieuse de 210m², idéale pour une grande famille. Elle propose une belle entrée donnant accès à un spacieux séjour de 45m2 agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée avec accès véranda, une chambre de 19m2, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage un grand dégagement permettant d'accéder à 3 chambres, dont une chambre parentale avec coin dressing de 15m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Un sous-sol chauffé et carrelé vient compléter ce bien, il comprend une cave à vin, une cuisine d'été, une salle d'eau avec douche et WC, différents espace de stockage et un grand garage avec double porte pouvant accueillir facilement 3 véhicules.
Vous serez agréablement surpris par les faibles dépenses énergétiques de cette maison ! Grâce à ses fenêtres triple vitrage PVC, sa pompe à chaleur avec chauffage au sol, son ballon thermodynamique et son isolation intérieure, vous pourrez réduire considérablement vos factures d'énergie.
Cadre paisible, caractéristique exceptionnelles. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de découvrir tout son charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852 436 781 - SAFTI – QUINTEN Jonathan, Conseiller indépendant

Publiée le 14/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1306960 - Réf Superimmo : ANVXVQU26
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 643 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 854 m²Piscine
6 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1997Séjour de 43 m²
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 4,2%

345 000 €
25 septembre 2024

hausse de 4,3%

360 000 €
25 septembre 2024

Baisse de 4,2%

345 000 €
17 juillet 2024

Baisse de 4%

360 000 €
18 juin 2024

Baisse de 3,8%

375 000 €
14 mai 2024
390 000 €
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