Vente maison 247 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gy-les-Nonains (45220)

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1 176 €/m²
Cuisine aménagée

TRADIM

06 89 66 78 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de campagne style fermette proche de Chateau renard et 15mn de Montargis entièrement rénovée comprenant une véranda de 20m², cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, séjour salon de 46m² avec une jolie cheminée en pierre équipée d'un insert à granulés, une chambre , une salle de douche, wc . A l'étage , un pallier (bureau ou espace salon, jeux)
4 chambres dont une avec salle d'eau et wc. Attenant à la maison, une grange de 60m² et un garage, joli jardin de 1432 m² clos et arboré nombreux arbres fruitiers et potager.
LES ATOUTS : maison rénovée au calme à 4km de toutes les commodités
charme de l'ancien
fenêtres pvc double vitrage, certains volets roulant solaire
potentiel d'aménagement pour la grange
chauffage poêle à granulés et poêle à l'étage
adoucisseur d'eau
portail motorisé
+ d'infos Laurence 06.89.66.78.93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1008-42 - Réf Superimmo : ANVXWY6AA

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Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 1 176 € / m²
Taxe foncière : 934 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155.pdf

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 432 m²	1 niveau
Cuisine aménagée	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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Infos légales : 42415797200029