Juliette CHERET - iad

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Description

iad France - Juliette CHERET (06 58 02 98 92) vous propose : MAISON DE VILLE *HARFLEUR CENTRE *Idéale INVESTISSEMENT locatif ou FAMILLE*
En plein cOEur du centre d'Harfleur, cette maison de ville d'environ 187 m² offre de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une vaste cuisine, d'un séjour-salon de 51 m², d'un cellier, d'un WC indépendant, et d'une pièce supplémentaire à aménager en chambre ou bureau selon vos besoins.
Les deux étages abritent 4 chambres dont 2 en enfilades, deux salles de bains ainsi qu’une pièce pouvant servir de dressing relié à la dernière chambre, offrant tout le confort nécessaire à une grande famille.
Cette maison présente un excellent potentiel pour les investisseurs avec la possibilité de la diviser en trois appartements distincts, offrant ainsi un rendement locatif intéressant.
Attention, à bien noter qu'il y a des marches un peu partout dans la maison (de l'entrée à la cuisine, de la cuisine au salon etc).
Idéalement située proche de tous commerces et de la future ligne de tram.
Venez-vite découvrir cette nouveauté!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette CHERET EI (ID 44901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 882079783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1626816 - Réf Superimmo : ANVXWZIDN
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 127 m²Chauffage au fuel
Séjour de 51 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 360 € / an
Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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