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Vente maison 559 000 €
210,16 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Héric (44810)

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  • 2 660 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 9 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Laure DELUGEAU - Expertimo

Laure DELUGEAU - Expertimo

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Description

À Héric, très belle propriété de 3179m2 comprenant une maison de 6 chambres (possibilité 7) une chambre, 2 bureaux avec accès privés et une belle terrasse agréable et bien exposée. Double garage et carpor, cave, annexe et parc paysagé. La construction de cette villa est de 2000. Logement adapté pour une famille avec plusieurs enfants. L'espace extérieur sécurisé permet de jouer dans le jardin clos ou de se détendre sur la grande terrasse autour de la piscine, tout en profitant du bruit de la cascade artificielle ou dans le jacuzzi après une séance de sauna. L'espace intérieur mesurant 210.16m2 est composé de 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La seconde chambre en rez de chaussée peut aussi se transformer en salle de jeux.
La cuisine aménagée et équipée, séparée du salon à un accès direct à la pergola, comme le salon. La pergola s'ouvre et se ferme électriquement ce qui vous permet de profiter des douces soirées même avec la pluie.
Le logement s'accompagne d'un espace combles faisant office de grenier.
Le jardin de grande dimension réjouira les passionnés de jardinage et vous fera profiter d'une aire de parking pour garer plusieurs voitures.
DPE : Le diagnostique énergétique est C et le prix s'élève à 559 000 EUR, charge vendeur.
Pour tout renseignement ou visite contactez dès à présent Laure DELUGEAU au 0680523673.
Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1571_79099 - Réf Superimmo : ANVXWWBDT
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Caractérisques
Prix de vente : 559 000 €Prix au m² : 2 660 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2334

210,16 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 179 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest3 garages - 9 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2000
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 33 m²
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Siren : 401261094 - N° de carte professionnelle : CPI84012018000024015
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