Vente maison 310 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Horsarrieu (40700)

A quelques minutes d'hagetmau, venez découvrir cette grande maison familiale sur un terrain de près de 3000m² dont une partie boisée avec dépendance.
Maison traditionnelle posée sur un sous-sol complet de 100m² qui offre plusieurs places pour les véhicules, une cave à vin, sanitaire, pièce d'eau. Le +, une surface de 28 m² avec entrée indépendante qui peut être aménagée en appartement pour recevoir de la famille ou proposer des nuitées.
Au rez-de-chaussée nous découvrons une belle pièce lumineuse de 50m² comprenant salon et séjour avec une cheminée à insert, une cuisine équipée lumineuse et fonctionnelle et 3 chambres avec placard. Une salle de bain et douche complète ce niveau.
Au 1er étage accessible par un bel et large escalier, 4 chambres dont 2 avec balcon, 1 salle d'eau et un espace aménageable de +/- 25 m² qui accueillera votre futur dressing ou salle de jeux pour les enfants.
Cette magnifique maison est équipée d'une PAC air/eau installée en 2022, ballon d'eau chaude solaire, huisseries double vitrage PVC/aluminium (2023) et depuis peu de panneaux solaires qui assurent une bonne part de la consommation électrique.
A quelques minutes du centre d'Hagetmau et ses commerces, sa cité verte (piscine, terrains de sports, golf, tennis et ses écoles du primaire au collège.
Profitez de cette maison tout confort et ses environs nature et découverte sur la route des pèlerins de Compostelle. Pyrénées, plages et Espagne à moins de 90 minutes.
Référence agence : 4129

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 476 € / m²
Taxe foncière : 1 709 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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ORPI SAINT-SEVER ARCEAUX IMMOBILIER

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