Vente maison 330 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

2 chambres 2 ch

Ille-sur-Têt (66130)

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1 571 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage

Fabrega François - Dr House Immo

06 51 43 88 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Beaucoup de potentiel et de charme pour cette maison de village comprenant deux bâtisses de 210 et 140 M2 reliées par un patio: un grand garage.
La première bâtisse en pierre de 210 M2 habitable, offre la possibilité de créer des logements indépendants.
Elle se compose:
au RDC : d'une grande entrée permettant du rangement, une pièce donnant sur le patio. Une autre entrée sur le garage.
Le premier étage dessert une entrée, une pièce de vie de 30 M2 donnant sur une terrasse privative sans vis à vis, deux belles chambres de 13 et 17 M2, SDE-WC.
Un duplex entièrement rénové présentant au deuxième étage une pièce de vie de 30 M2, poêle à bois, espace cuisine, deux belles chambres de 13 et 17 M2, SDB et WC.
Le troisième étage offre une pièce de vie de 50 M2 illuminée par la terrasse de toit, coin cuisine, bureau, SDE avec WC.
La toiture a été entièrement refaite, double vitrage et menuiserie neuves sur la totalité de la maison, poêle à bois, radiateurs électrique, climatisation au troisième.
Le patio nous conduit à une autre bâtisse en pierre de 140 M2 en R+1 servant actuellement d'atelier artistique et laissant envisager diverses possibilités : logement indépendant, chambres d'hôtes, espace bien-être.
Un grand garage de 35 M2 avec belle hauteur de plafond.
Idéalement située proche centre ville, toutes commodités, commerces, école, santé. Ce bien vous est présenté par François Fabrega, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0651438868 ou par email .

Publiée le 04/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 78829DHI2109 - Réf Superimmo : ANVXX3EMQ

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

210 m² - 9 pièces - 2 chambres	1 Garage
1 terrasse	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 579 € / an

Maximum : 2 137 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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FABREGA FRANÇOIS - DR HOUSE IMMO

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