Vente maison 475 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Joué-lès-Tours (37300)

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2 262 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique

WELMO

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
JOUÉ-LES-TOURS - 37300 - BELLE MAISON MODERNE - 5 CHAMBRES - CUISINE TOUTE EQUIPÉE ET AMENAGÉE - GARAGE - PARCELLE DE 590M2 - IDÉAL INVESTISSEURS
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SJeaHzB1nA
Je vous présente cette BELLE MAISON MODERNE de 209 m2 habitable sur une PARCELLE DE 590M2 entièrement clôturé située sur la commune de JOUE LES TOURS à la limite de Ballan-Miré et proche du Lac des Bretonnières composé de 8 pièces, dont 5 CHAMBRES.
Au RDC, vous trouverez une entrée avec placard, une CUISINE TOUTE EQUIPÉE ET AMENAGÉE ouverte sur une vaste pièce de vie LUMINEUSE offrant un accès direct aux terrasses, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de douche et un toilette séparé.
IDÉAL INVESTISSEURS : une seconde entrée indépendante permet l’accès à l’étage, lequel est divisé en 2 appartements type F2. Ces logements, avec compteurs individuels et chauffe-eau électrique, offrent une excellente opportunité de revenus locatifs.
A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin de 590m2 avec possibilité de garer plusieurs véhicules. Vous aurez accès à un GARAGE avec porte motorisée qui donne directement à la maison.
N'hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations et organiser une visite.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.2 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Thomas Joly, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 2022AC00316
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : BJMtFA_7kl - Réf Superimmo : ANVXXAV11

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 262 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 590 m²	1 niveau
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 087 € / an

Maximum : 1 471 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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