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Description

Située dans le charmant village de La Boissière, cette maison en pierre de 210 m² allie caractère authentique et confort moderne avec une touche atypique.
À l’étage, sur 121 m², un vaste séjour lumineux de 64 m² avec cheminée à insert ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dominante. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, un cellier, ainsi que deux chambres spacieuses de 18,5 m² et 21 m². Une salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet espace chaleureux.
Le rez-de-chaussée de 125 m² comprend un appartement indépendant avec un salon-cuisine de 23 m², une chambre de 10,5 m², un atelier de 24 m², une buanderie de 23,5 m² et une grande pièce multifonctionnelle de 40 m².
Sur une parcelle de 1 350 m², profitez d'une piscine, d'un spa, d'un sauna, d'une cuisine d’été et d'un carport. Le village, à seulement 20 minutes de Montpellier et à moins de 10 minutes de l'autoroute, offre toutes les commodités.
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Référence agence : 959

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VF9Y-O83-CTZ - Réf Superimmo : ANVXWU23F
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Caractérisques
Prix de vente : 655 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 119 € / m²
Taxe foncière : 2 162 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 630 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4535/bareme.pdf

Disponible immédiatement210 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 355 m²
2 niveauxPiscine
TerrasseChauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Historique des prix
16 novembre 2024

Baisse de 5,9%

655 000 €
3 octobre 2024
696 000 €
Localisation
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