Vente maison 700 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Bouilladisse (13720)

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3 333 €/m²
Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)
Piscine

Bénédicte Peltié - efficity

4 avis

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Description

La Bouilladisse - Les Roquettes
20km d’Aix en Provence, 25km de Marseille, 15km d’Aubagne ou encore à 25km de Cassis.
Le futur tramway desservira un arrêt à quelques centaines de mètres de la maison permettant de rejoindre les collèges, lycées, infrastructures extra-scolaires et la gare d'Aubagne.
Maison familiale de 210m2 avec T2 indépendant de 35m2. Située dans un cadre recherché et calme, elle bénéficie d'une très belle vue dégagée.
Un terrain de 4000m2, une piscine et une cuisine d'été avec four à pizza neuves, des arbres fruitiers, un potager, un carport, une buanderie, une cave à vin...
L'immense garage/atelier qui n'est pas enterré avec un accès sur l'extérieur permet d'envisager un aménagement supplémentaire.
La maison se compose au premier niveau : d'une entrée, d'un beau salon / salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse plein sud, d'une cuisine équipée indépendante, d'un cellier, de 3 chambres, dont une avec salle d'eau intégrée, d'une salle de bain, de toilettes séparées.
Au deuxième niveau : 2 chambres, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou de chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, un grenier.
A l'étage inférieur : Un T2 indépendant de 35m2 environ. Composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, il bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin privatif. Idéal pour de la location saisonnière ou longue durée, pour accueillir les amis ou la famille ou pour une activité libérale.
Que vous soyez une grande famille, que vous ayez besoin de beaucoup de place pour vos projets personnels ou professionnels ou que vous aimiez tout simplement les grands espaces, cette maison offre un potentiel infini.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou visite 7j/7.
Bénédicte Peltié, agent indépendant du réseau Efficity, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Honoraires agence charges vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Peltié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°504862095.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 156997 - Réf Superimmo : ANVXWKLFA

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Taxe foncière : 1 689 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

210 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 207 € / an

Maximum : 4 339 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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Historique des prix

29 octobre 2024

Baisse de 6,5%

700 000 €

29 août 2024

749 000 €

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