Vente maison 280 000 €
210 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Caunette (34210)
- 1 333 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Cuisine équipée
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Sous compromis : L'étude immobilière Saint Paul vous propose:
Au coeur du hameau de Babio sur la commune de La Caunette, se niche cette demeure ancienne ornée de son jardin méditerranéen avec une vue panoramique exceptionnelle.
Vous serez séduits par le charme est l'histoire que dégage ce bien atypique de 210 m².
Elle se compose d'une entrée desservant un salon contigu à la cuisine, d'une salle à manger avec accès sur le jardin.
D'une buanderie et d'un WC.
Au premier étage vous découvrirez 4 grandes chambres lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau un WC.
Au deuxième étage une chambre spacieuse et un atelier d'artiste.
Le jardin d'environ 500 m² clos ses pins centenaires son bassin à la marocaine qui vous invite à vous rafraichir, sa terrasse de 80 m² avec sa cuisine d'été cédée avec son mobilier en Teck.
La terrasse est abritée du soleil et du vent dominant elle vous offre une intimité sans égal.
Laissez vous séduire par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette demeure d'exception.
La Caunette se trouve dans le Minervois à coté de la cité de Minerve à 25 km de Narbonne 40 km de la mer et une heure quinze de l'Espagne.
POSSIBILITE DE VENTE A TERME.
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Consultant Immobilier
Tél: 06 40 77 18 58
Inscrit au RSAC BEZIERS
Siren: 335 177 317
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2693.00 et 3643.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Jacques MONTIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 335 177 317
RCP 7953190 /s 16952 158.
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Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 1 333 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png
210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 470 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
Vue dégagée | Année de construction : 1900 |
Cuisine équipée | Séjour de 21 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/04/2024.
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