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Description

Belle villa au calme absolu proche de Saint Tropez - La Garde Freinet
Villa provençale de plain-pied à vendre à environ 4 km du village de La Garde-Freinet, à 20 km au-dessus de Saint Tropez. Endroit calme et isolé avec plus de 2 hectares de terrain et grande piscine. La villa a été entièrement rénovée en 2005-07 et la partie droite a ensuite été construite avec la chambre principale. Cette villa a une surface habitable de 210 m² et une superficie secondaire de 70 m², composée d’un hall, d’un salon spacieux avec cheminée, d’une bibliothèque / salle de télévision et d’une cuisine séparée avec coin repas. En outre, trois chambres, toutes avec salles de douche privées avec WC, et un WC invités. Un demi-escalier on trouve une belle chambre principale avec sa propre salle de bain. En dessous se trouvent garage, cave à vin, bureau / chambre supplémentaire ainsi que buanderie et débarras. En dehors de la cuisine un coin repas pour 10 personnes comprenant cuisine d'été avec cheminée.
Un beau jardin avec pavage, vue à 180 degrés et une piscine chauffée de 12m. La villa est chauffée économiquement avec une pompe à chaleur centrale.
En outre, son propre puits pour l’irrigation et le remplissage de la piscine.
Charme et authenticité sont les maîtres mots de cette propriété.
Un hébergement parfait pour ceux qui veulent prendre le pouls de St Tropez, puis se retirer et profiter du silence, de la nature intacte et des vues magnifiques.

Publiée le 24/10/2022 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 7548734 - Réf Superimmo : ANVXQ61TA
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Caractérisques
Prix de vente : 1 950 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 20 000 m²Année de rénovation : 2005
PiscineVue dégagée
Année de construction : 1960Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 30 m²Barbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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Historique des prix
5 novembre 2024

Baisse de 2,5%

1 950 000 €
4 juillet 2024
2 000 000 €
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