Superimmo
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Vente maison 990 000 €
210 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
La Londe-les-Maures (83250)

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  • 4 714 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 10 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Amoureux de l'espace et de la nature, découvrez cette magnifique maison individuelle de 210 m² scindée en 2 habitations avec entrée indépendante, nichée sur un terrain de 3854 m², à La Londe-les-Maures. Construite en 1974, elle vous séduira par son charme authentique et son potentiel. Cette demeure non meublée, composée de 8 pièces, dont 5 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau et 3 WC, dont un indépendant, vous offre un confort optimal. Le stationnement est assuré avec un emplacement intérieur et 10 extérieurs. La terrasse vous invite à profiter pleinement de l'extérieur, tandis que le jardin arboré vous promet de belles balades. Petits travaux à prévoir pour lui donner votre touche personnelle. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Profitez d'une vue imprenable sur la campagne depuis les hautes fenêtres, offrant une belle hauteur sous plafond de 2.50 m. Terrain piscinable pour des moments de détente assurés. À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 min en voiture. Les commodités ne manquent pas avec 12 commerces d'alimentation générale et 23 restaurants à 5 min, ainsi qu'un parc et un médecin généraliste à portée de main. Éligible à la fibre pour un confort numérique optimal. Laissez-vous séduire par cette maison de charme, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2473.00 et 3345.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VM271-COMPANY50574BXT - Réf Superimmo : ANVXWRSBR
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 4 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50574bxt/199/2X95v/bareme_des_honoraires_de_transaction_valide.pdf

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 854 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 10 parkings1 terrasse
Année de construction : 1974Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipé1 salle d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 473 € / an
Maximum : 3 345 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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