Vente maison 291 000 €

210 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

La Loupe (28240)

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1 386 €/m²
Chauffage au fuel

David CHEVALIER - Propriétés-privées.com

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Description

La Loupe 28240 (centre-ville) à deux pas des commerces, écoles et gare...
Cette élégante maison bourgeoise indépendante offre des espaces généreux.
210 m2, elle dispose de 10 pièces lumineuses, dont 6 chambres confortables.
Double séjour, sous-sol total, garage, atelier et un jardin de 1316m2 complètent cette propriété
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de caractère offrant un confort moderne et des possibilités d'aménagement personnalisées.
Double vitrage PVC et isolation des combles récent. chauffage central fioul, tout à l'égout et fibre.
Prix : 291 000 euros, soit 3.93% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 01/01/2021 : entre 5110 euros et 6980 euros - GES F Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .

Publiée le 01/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 380871CHEV - Réf Superimmo : ANVXWTI6D

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Caractérisques

Prix de vente : 291 000 €	Prix au m² : 1 386 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/359590.pdf

210 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 316 m²	3 niveaux
Chauffage au fuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 110 € / an

Maximum : 6 980 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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