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Vente maison 100 000 €
210 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Romaine (70130)

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  • 476 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Jérôme JOHO - iad

Jérôme JOHO - iad

32 avis
06 28 07 11 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jérôme JOHO (06 28 07 11 74) vous propose : Entre Besançon, Vesoul et Gray : À 5 minutes de Fresnes-Saint-Mamès, 10 minutes de Noidans-le-Ferroux et de Ray-sur-Saône, 20 minutes de Dampierre-sur-Salon, 30 minutes de Vesoul et de Gray, et 35 minutes du nord de Besançon, cette charmante et spacieuse maison indépendante, anciennement une ferme, nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Nichée sur un terrain de 1 555 m² environ, elle offre une surface habitable de 210 m² environ, complétée par plus de 400 m² environ de granges et de garages. Cette propriété regorge d'atouts.
La maison s'étend sur deux niveaux et comprend : un séjour de 25 m² environ, une salle à manger de 25 m² environ, une cuisine avec espace dînatoire de 20 m² environ, une cuisine d’été de 13 m² environ, une salle de bains de 5 m² environ, deux toilettes séparées (une à chaque étage), et enfin, cinq chambres aux dimensions respectives de 20 m² environ, 20 m² environ, 20 m² environ, 17 m² environ et 10 m² environ. Une grange et des garages, d'une surface totale de plus de 400 m² environ, complètent ce bien.
Une rénovation globale est à prévoir, excepté pour les portes et fenêtres qui ont déjà été remplacées par du double vitrage en PVC avec volets roulants et certains battants. La toiture, ancienne mais en bon état, a été en grande partie révisée, à l'exception d'une portion à reprendre dans la grange. Le chauffage central est assuré par une chaudière mixte bois et fioul datant de 1996. Une opportunité à saisir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme JOHO EI (ID 38667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 850953449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1584953 - Réf Superimmo : ANVXWINW3
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 555 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 25 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 638 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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JÉRÔME JOHO - IAD

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