Vente maison 1 090 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lagord (17140)

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5 190 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (au sol)
Piscine

Agence Du Moulin

165 avis

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Description

C'est à LAGORD, dans un quartier résidentiel et calme, que votre Agence ORPI vous invite à découvrir cette magnifique villa de 2006 aux lignes épurées et au style contemporain.
En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce de vie chaleureuse et spacieuse offrant de beaux volumes et de belles prestations (exposée plein SUD), une cuisine entièrement aménagée/équipée avec son arrière cuisine, 3 chambres dont une très grande suite parentale de 43 m² (chambre, dressing, salle d'eau avec baignoire/douche et WC).
A l'étage, vous profiterez d'un grand palier (bureau) desservant 2 autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC.
Pour compléter ce bel ensemble, vous découvrirez un jardin paysagé clos de murs sans aucun vis-à-vis, une terrasse donnant sur une piscine récente, un préau faisant office de cuisine d'été et son four à pizza, un garage attenant de 30 m².
Proches des axes rapides, école primaire, commerces, bus et pistes cyclables elle est idéalement située pour une grande famille où l'autonomie de chacun sera comblée et sécure !
Référence agence : 9376

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : I289-N6A-HH4 - Réf Superimmo : ANVXXA4X6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 5 190 € / m²
Taxe foncière : 2 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/187/bareme.pdf

Disponible immédiatement	210 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 628 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Chauffage au gaz (au sol)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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