Vente maison 365 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

Le Barcarès (66420)

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1 738 €/m²
Chauffage électrique

Stephane Abreu - iad

06 21 43 00 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stephane Abreu (06 21 43 00 92) vous propose : iad France – Stéphane ABREU vous propose : LE BARCARÈS : MAISON DE 210 M² DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS AVEC ENTRÉES INDÉPENDANTES: 1 APPARTEMENT FAMILIAL – 2 LOFTS – 2 TERRASSES.
Alerte bijou aux multiples possibilités ! Vous rêvez de vivre au bord de la mer dans l’une des plus belles stations balnéaires de la côte catalane, dans un secteur privilégié du village, à seulement 400 m de la plage, avec une rentabilité locative exceptionnelle.
Le bien se divise en trois parties avec entrées indépendantes: au rez-de-chaussée, un loft à aménager selon vos envies, un second loft aménagé en love-room, et à l'étage un grand appartement familial. Parfait pour des investisseurs ou des familles à la recherche de leur coin de paradis, avec la possibilité d’inviter toute la famille pour les vacances.
Les deux parties du rez-de-chaussée, de type T2 et d'environ 50 m² chacune, sont dotées d’une belle terrasse à l’abri des regards.
L’appartement situé à l'étage, de 110 m², dispose de trois chambres spacieuses, d'un vaste séjour avec cuisine équipée d'environ 45 m², d'une véranda fermée, d'une salle de bains, d’un WC séparé, et des combles aménagés offrant une polyvalence exceptionnelle. De plus, une terrasse d'environ 15 m² offre un espace extérieur idéal pour des moments de détente.
Les prestations de la villa :
•Quartier calme et recherché
•Climatisation
•Double vitrage
•Combles aménagés
•Terrasse
•Forage
•Située à 400 m de la mer
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VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE – VISITE RAPIDE – EXCLUSIVITÉ – AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI (ID 83437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Abreu EI (ID 83437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 06/10/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1610983 - Réf Superimmo : ANVXWUZ6X

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 6 pièces - ter. 203 m²	Année de construction : 1982
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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