Vente maison 370 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

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1 762 €/m²

Donex Raj Kulendrarajah - efficity

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Description

93150 - LE BLANC-MESNIL - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 180.0 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ET GARAGE
K.Donex Raj & efficity vous proposent cette charmante maison située dans un quartier résidentiel du Blanc-Mesnil.
Construite en 1968, cette maison offre un cadre de vie authentique et agréable.
Idéalement agencée sur 2 niveaux, cette maison de 180.0 m² offre un espace de vie généreux et lumineux. La propriété comprend 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
L'espace extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré et un garage, offrant ainsi un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
La surface du terrain de 329.0 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour profiter de moments de détente en extérieur, pour créer un potager ou encore pour installer une aire de jeux pour les enfants.
Elle se compose aujourd’hui ainsi :
| RDC
. Garage : Spacieux, permettant de garer deux véhicules.
. Bureau : Pouvant également servir de chambre complémentaire ou d’espace de travail.
. Buanderie
. Local chaufferie : Abritant les équipements techniques.
. Cuisine d’été : Idéale pour des repas en extérieur, avec un accès direct à une pièce de jeu ou salle polyvalente.
| R+1
. Salon / Salle à manger : Belle pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une terrasse.
. Cuisine séparée : Fonctionnelle, donnant également sur la terrasse.
. Chambre principale : Spacieuse et confortable.
. Salle de bain : Bien agencée et pratique.
. WC séparés
| R+2
. Deux chambres mansardées : Parfaites pour des espaces privés chaleureux.
. Salle de jeux : Un vaste espace transformable en chambres supplémentaires, bureau, ou espace de détente.
. Salle de douche : Moderne et bien aménagée.
. WC séparés
| Sous-sol
. Cave : Espace de rangement complémentaire.
La situation, l'emplacement proche de tous les commerces et les nombreux atouts de ce bien en font un bien rare sur ce secteur qui saura vous séduire.
Idéal pour une famille recherchant un bien, calme, lumineux, avec un extérieur.
Proche de toutes les commodités et des transports : RER B Le Blanc-Mesnil, Métro ligne 5 et BUS Lignes 45, 346, 607, 620.
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Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 /
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> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L’EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/11/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : 170726 - Réf Superimmo : ANVXXASAQ

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 762 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,78% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 329 m²	Garage
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 290 € / an

Maximum : 5 860 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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