Vente maison 480 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Fieu (33230)

Coup de cœur pour cette maison en pierre située sur la commune du Fieu, à 5 mn de st seurin sur l'isle et ses commodités.
Dès le portail franchi, nous découvrons la magnifique façade de cette maison en pierre chargée d'histoire, nichée au milieu de son parc .
La maison, d'environ 230 m² habitables, offre de généreux volumes sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie vous séduiront par leurs volumes généreux et leur luminosité. La cuisine, de 35 m², s'ouvre sur une pièce de 39 m² actuellement à usage de pièce de jeux, et le salon, d'environ 40 m² , s'ouvre sur la jardin et la terrasse grâce à de grandes baies vitrées. Un espace bureau, une grande buanderie/chaufferie et un w.c indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, ce ne sont pas moins de quatre chambres qui vous attendent, dont une suite ( avec sa salle de bains et son w.c attenants), et une salle d' eau.
Une dépendance attenante de 40 m² vous permettra d'envisager la création d'un espace supplémentaire au rez de chaussée : chambre, bureau ou petit studio.
Une grange de 120 m² vous permettra quand à elle de stoker vos véhicules/camping car grâce à ses beaux volumes.
La parcelle, principalement en nature de pré, mais aussi en nature de bois, d'un peu plus de 2ha, offre un havre de paix à cette maison.
Une petite mare dans le fonds de la propriété pourra abreuvera vos animaux.
Les plus : double vitrage, chauffage central au gaz, deux cheminées avec insert distribuant la chaleur, grange permettant de stationner un camping car, toiture de la maison et de la grange refaite à neuf, alarme, portail électrique, situé à 5 mn Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 579980 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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VALÉRIE GASCHARD - OPTIMHOME

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