Vente maison 1 275 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vallauris (06220) - Le Golfe Juan

iad France - Ludovic Framery (06 19 77 04 90) vous propose : GOLFE-JUAN/VALLAURIS - VUE MER
Charmante propriété idéalement située dans un secteur recherché en impasse, offrant une exposition ensoleillée au sud et à l'est. Profitez du calme environnant, à seulement 13 minutes à pied du pittoresque port de Golfe-Juan et de ses plages. Vous profiterez d’une vue panoramique sur le cap d’Antibes et les îles de Lerins. Un lieu idéal pour un style de vie méditerranéen en toute tranquillité.
Cette propriété est construite sur un terrain de 1000m² environ entièrement plat, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, proposant un généreux parking, et un grand carport.
Vous serez accueilli de plain-pied par une belle entrée qui mène à un séjour lumineux équipé de baies à galandages, un plafond cathédrale impressionnant et une vaste mezzanine qui ajoute une dimension unique à la maison.
Le séjour s'ouvre sur une très grande terrasse, endroit parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La terrasse donne accès à la piscine et au pool house, créant ainsi un espace de divertissement idyllique. La cuisine équipée dispose également d'un accès à la terrasse, offrant une vue sur la piscine.
Le coin nuit comprend une chambre en suite, offrant intimité et confort, ainsi que des toilettes séparées pour plus de commodité.
Un escalier mène à un vaste sous-sol carrelé, où vous trouverez de nombreux espaces de rangement, une grande buanderie et une pièce pouvant être aménagée en salle de cinéma, salle de sport, etc...
À l'étage, deux grandes chambres offrent un accès à une superbe terrasse avec une vue imprenable sur la mer. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet étage, offrant un espace privé parfaitement agencé.
Et enfin, un appartement de type 2 avec entrée indépendante et accès indépendant à la piscine.
Cette propriété exceptionnelle combine une architecture élégante, des espaces de vie bien conçus et des aménagements haut de gamme pour créer un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre coin de paradis avec vue sur la mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 119 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Framery EI (ID 34581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 275 000 €

Prix au m² : 6 071 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	119 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2019.

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LUDOVIC FRAMERY - IAD

27 avis clients

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