Vente maison 577 428 €

210,46 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

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2 744 €/m²

ima Immobilier

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Description

LE PRÉ | Magnifique loft 210 m² | Garage | Terrasses
Située dans le quartier du Pré, au pied de la Cité Plantagenêt, 'BRUT' est un magnifique loft réhabilité en 2016 d'environ 210m² aux matériaux et prestations de qualité.
Amoureux de cuisine, celle-ci trône au centre d'une incroyable pièce de vie de plus de 82m² sublimée par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes ou son parquet en bois brut. Sa quadruple exposition et sa large baie vitrée donnant sur une terrasse intimiste lui apporte une luminosité incomparable et un charme fou.
Vous serez également conquis par sa suite parentale d'environ 51m² qui vous offre un espace bureau, un dressing aménagé de 15m², une salle d'eau ainsi qu'une chambre avec accès à une terrasse privative. Actuellement organisé en 2 chambres, il existe encore de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement pouvant permettre d'atteindre les 4 ou 5 chambres.
Son garage de 35m² avec une possibilité de se garer devant l'entrée facilitera votre mode de vie citadin.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : BRUT - Réf Superimmo : ANVXWUEIR

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Caractérisques

Prix de vente : 577 428 €	Prix au m² : 2 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

210,46 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2016
Orientation : Est	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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