Vente maison 395 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Mans (72000)

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1 881 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Guillaume MAGA - Propriétés-privées.com

129 avis

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Description

LE MANS - Gare Nord - Maison - 210 m² - 6 chambres : 395 000 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 euros TTC) soit 380 000 euros hors honoraires.
Quartier Gare Nord, entre la gare et la préfecture, au pied du Tram et des commerces, cette maison de type Mancelle entièrement rénovée offre au rdc : une entrée, un salon et une salle à manger parquetés avec cheminées en marbre, rosaces et moulures, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie, un wc indépendant, au 1er étage : un palier, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, au 2ème étage : un palier, deux chambres , une salle de bain, un wc indépendant, au 3ème étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Double Cave voutée, extérieur offrant une cour paysagée de 45 m² environ avec terrasse bois. Chauffage par chaudière au gaz de ville, Deux stationnements sécurisés en sous-sol à proximité disponibles en location. Diagnostics techniques Electricité, Gaz, Amiante : aucune anomalie.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 395285. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .Afficher plus

Publiée le 17/04/2025 - maj le 24/06/2025 - Réf. agence : 404002GUM - Réf Superimmo : ANVXYC9A1

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 881 € / m²
Taxe foncière : 1 894 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 140 m²	4 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1880	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Grenier