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Vente maison 1 550 000 €
210 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
210 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
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- 7 381 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité des écoles et de toutes les commodités, cette maison de caractère édifiée sur une parcelle de 739 m² prend place et développe une surface de 226 m² répartie sur trois niveaux. Une élégante rénovation a permis de révéler tout le potentiel du lieu qui présente aujourd'hui de très belles prestations. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée annonce une agréable et lumineuse pièce de vie où prend place une cuisine aménagée et équipée dont l' îlot central sert de trait d'union avec la salle à manger et le salon. La présence du poêle à bois confère à cet espace une ambiance conviviale et chaleureuse. L'ensemble bénéficie d'un apport de lumière maximal grâce à sa majestueuse hauteur sous plafond, la présence de nombreuses ouvertures vers l'extérieur et dispose d'un accès de plain-pied à une terrasse qui surplombe un charmant jardin fleuri et arboré. Un bel escalier mène à l'étage supérieur, il dessert deux chambres spacieuses avec penderies dont une avec un dressing digne d'une suite supérieure, chacune bénéficiant d'une grande salle d'eau et d'un wc. Au sein même de cette maison, un duplex accessible depuis l'entrée prend place et propose, un séjour en rez de jardin avec un accès direct vers l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, un WC. A l'étage, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent cette annexe. Une dépendance à l'entrée de la parcelle et un sous-sol agrémenté d'une buanderie et d'un cellier viennent s'additionner aux nombreux atouts de ce bien. Stationnement pour 2 véhicules dans la cour. Sa localisation, son architecture, la qualité de ses prestations et son extérieur verdoyant à l'abri des regards rendent ce lieu unique et rare sur ce secteur. Transports en commun (bus) à 1 min à pied Commerces (boulangerie, supermarché) à 1 min à pied Crèches, écoles, collège et lycée à 1 minute à pied CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT:D "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023: entre 2990 euros et 4100 euros (abonnements compris)". Contact : Prisca - 06 09 53 90 12- EI - Agent commercial- RSAC : 848888350 Bobigny Prisca Taieb (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 888 350 - Bobigny.
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : 7833 - Réf Superimmo : ANVXWTOZQ
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| Prix de vente : 1 550 000 € | Prix au m² : 7 381 € / m² |
| Taxe foncière : 3 324 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 739 m² | 4 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 990 € / an
Maximum :
4 100 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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