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Vente maison 650 000 €
210 m²
6 pièces 6 p
Le Perrier (85300)

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  • 3 095 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Séverine REBUFFO - iad

Séverine REBUFFO - iad

6 avis
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Description

iad France - Séverine Rebuffo (07 56 96 44 85) vous propose : Propriété atypique d’une superficie de 210 m² alliant charme et caractère.
Située entre terre et mer, à seulement 10 minutes des plages, au cOEur du marais breton vendéen, cette maison vous séduira par son caractère unique et son cadre de vie privilégié.
Nichée sur un terrain de 5 800 m², elle offre :
•Une vaste pièce de vie lumineuse, ornée de tommettes d'origine, sublimée par une grande baie vitrée, une élégante verrière et des poutres apparentes
•Une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un îlot, parfaite pour cuisiner en famille ou entre amis.
•Deux chambres, chacune bénéficiant de son propre point d’eau, offrant confort et intimité à tous les occupants.
•Un wc indépendant supplémentaire
•Une buanderie pour plus de praticité au quotidien
•Un spacieux salon/bureau pour vos moments de détente.
•Une terrasse extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées
•Un auvent de plus de 45m2, parfait pour abriter vos véhicules ou créer un espace de détente extérieur.
Matériaux et rénovation de qualité :
•Rénovée avec soin
•Très bonne performance énergétique
•Triple moyen de chauffage
•VMC double flux
•Chauffe-eau thermodynamique
•Pompe à chaleur
•Poêle à bois
•Grand volume
Une maison au charme indéniable, prête à accueillir vos projets de vie !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Rebuffo EI (ID 61622), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 903389351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1620934 - Réf Superimmo : ANVXWYFIH
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 095 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 6 pièces - ter. 5 808 m²Terrasse
Année de construction : 2012Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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