Superimmo
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Vente maison 1 570 000 €
210 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Le Pouliguen (44510)

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  • 7 476 €/m²
AGENCE PARIS LA BAULE

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Description

Côte sauvage face mer
Rare à la vente face mer plein sud devant le chemin des douaniers, maison à rénover avec un gros potentiel de 200 m2 habitable, sur un terrain d'environ 650 m2, belle hauteur sous plafond, de grandes baies face mer plein sud avec son jardin et un accès direct aux différentes criques et plages et un second jardin ombragé coté rue à l'abri des regards. Un double garage complète ce bien. Prix : 1 500 000€ hors honoraires + 4,66% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85281044 - Réf Superimmo : ANVXXE641
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Caractérisques
Prix de vente : 1 570 000 €Prix au m² : 7 476 € / m²

70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5368/fees_document.pdf?1730718938

210 m² - 5 pièces - 5 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée, sur merAnnée de construction : 1940
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
524 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
132 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 633,9 € / an
Maximum : 8 800 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2024.

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