Vente maison 887 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Teich (33470)

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4 224 €/m²
4 Parkings

Cynthia SAWAYA - SAFTI

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Description

Située au Teich (33470), cette propriété composée de 2 maisons duplex en ossature de bois bénéficie d'une localisation prisée pour son cadre paisible à proximité d’un bois classé inconstructible et de toutes commodités.
À l'extérieur, les 2 maisons s'étendent sur un terrain de 1237 m² comprenant un garage couvert avec portail automatique, des ateliers et des places de parking.
Le jardin sans vis-à-vis, arrosé par 2 puits forés, contient des arbres fruitiers, un potager et une serre, ainsi qu’un bain nordique et une piscine hors sol.
La petite maison de 55m2 comprend en rez de chaussée une terrasse, un séjour avec un poêle à pellets et une cuisine.
A l'étage on trouve une chambre avec salle de bains et WC. Ayant son accès indépendant, elle peut être utilisée comme logement, cabinet de travail ou location.
La grande maison de 155 m² dévoile un agencement fonctionnel et confortable.
En rez de chaussée : entrée avec placards, salon avec poêle de masse scandinave, bureau ouvert pouvant être transformé en chambre, cuisine, cellier et WC, avec une terrasse couverte de 43 m2.
À l’étage: 3 chambres dont une parentale comprenant une salle de bains, un grand espace mezzanine avec puits de lumière, une salle de bains et des WC. Toutes les pièces s’ouvrent sur une grande terrasse parcourant les 3 faces de la maison et donnant une vue imprenable.
Possibilité de diviser le terrain et de séparer ces 2 maisons.
Construite en 2005, cette propriété de caractère séduit par sa luminosité naturelle, son respect pour l’environnement et ses économies d'énergie garanties!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 887 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371 - SAFTI – SAWAYA Cynthia, Conseiller indépendant

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 1368995 - Réf Superimmo : ANVXWV33L

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Caractérisques

Prix de vente : 887 000 €	Prix au m² : 4 224 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 237 m²	4 Parkings
Année de construction : 2005	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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