Vente maison 1 200 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Les Adrets-de-l'Estérel (83600)

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5 714 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Michel JAREMCZUK - iad

5 avis

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Description

iad France - Michel Jaremczuk (06 44 02 40 74) vous propose : LES ADRETS DE L'ESTÉREL, secteur de l'EGLISE : Propriété de 300 m2 environ composée de 3 maisons indépendante reliées, toutes de plain pied sur un terrain arboré de 3500 m2 environ avec des chênes liège centenaires et un champ d’oliviers. La maison principale (140m² environ) est composée d’une Double entrée donnant sur un grand séjour/salon haut de plafond, un coin repas séparé, un coin bureau, une cuisine séparée entièrement équipée, un toilette indépendant, une lingerie-dressing, une chambre d’ami, une salle de bain, une chambre (master bedroom) avec sa salle de bain privée. En Annexe 1, il y a une maison de gardien (80m² environ) : cuisine équipée, salon/salle à manger, une chambre, une salle de bain séparée, un toilette et une terrasse privative. En annexe 2, il y a une une maison indépendante « guest house » de 80 m2 environ : une cuisine équipée, un salon/salle à manger, 2 chambres jumelles, une salle de bain séparée, un toilette, une terrasse privative avec vue dégagée sur la piscine et la nature environnante. Toutes ces habitations sont équipées de la climatisation. La propriété est agrémentée d’une grande piscine (12m x5) avec un bassin profond (3 m) et poolhouse. Rénovation complète en cours. La propriété compte 2 entrées séparées et indépendantes le tout dans un parc typique méditerranéen et sans vis à vis. Aperçu mer, Vue dégagée et calme absolu sont très appréciés. Rendement locatif très intéressant pour la Guest house en haute saison. Nombreuses places de parking à l’intérieur. Vidéo disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Jaremczuk EI (ID 11031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 491380952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1590068 - Réf Superimmo : ANVXWKNN1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 5 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 500 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Cheminée
Alarme - Digicode - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2021.

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