Vente maison 425 250 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Martres-de-Veyre (63730)

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2 025 €/m²
1 Garage

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

RB 444 - Idéalement située au MARTRES DE VEYRE, à proximité du collège, du stade et de la gare SNCF, cette maison d'une surface habitable d'environ 210m2 saura vous séduire par ses beaux volumes. Établie sur un terrain de 925m2, à l'écart de la route, elle promet un extérieur paisible, tout en étant à seulement quinze minutes de Clermont-Ferrand.
Composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une buanderie, d'un salon détente, de cinq chambres, de plusieurs dressings, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau avec WC, de trois WC séparés, et d'une cuisine d'été ouvrant sur la terrasse, cette maison serait idéale pour une famille avec enfants.
La présence d'un garage de 89m2 avec un atelier, une cave de plus de 40m2, un appentis de 25m2 et une piscine hors-sol vient compléter ce bien .
Un +: vos enfants ou vous même avez besoin de vous rendre à Clermont Ferrand: le train dessert les stations de Cournon, la pardieu et Clermont Ferrand en seulement 18mn!
L'emplacement de cette villa s'inscrit donc PARFAITEMENT dans le développement futur de la capitale auvergnate!
Le prix de vente est de 425250€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière est de 2114€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisques : Enfin vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 444 - Réf Superimmo : ANVXX949O

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Caractérisques

Prix de vente : 425 250 €	Prix au m² : 2 025 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 925 m²	1 Garage
Cave	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 166 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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CEBEILLAC AUVERGNE

Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007