Vente maison 895 900 €

210 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

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4 266 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

IEV IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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Description

VILLA AVEC PISCINE LES SABLES D'OLONNE
BORD DE MER MAISON/LOFT AVEC PISCINE ET STUDIO INDEPENDANT
Issue de la réhabilitation d'une ancienne forge, découvrez cette propriété de 210 m² de surface habitable sur un terrain de 1560 m² entièrement clôturé ...
Maison style industrielle comprenant :
- Entrée avec vestiaire et cellier
- Pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger agrémentée d'une cheminée suspendue
- Cuisine haut de gamme isolée par une verrière
- 2 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau un bureau salle de bains
- 2 chambres sous combles en étage piscine
Un appartement indépendant de plain pied d'une surface de 27 m² comprenant 1 chambre, un salon avec cuisine équipée
Un garage double
Proche des commerces et école
À 5 minutes de la gare
À 12 min plage
À 13 min en vélo
À visiter absolument ...
Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 223-IEV - Réf Superimmo : ANVXWFV2Q

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Caractérisques

Prix de vente : 895 900 €	Prix au m² : 4 266 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 45 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.iev-immobilier.com/honoraires-iev/

210 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 560 m²	Piscine
Cuisine équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Infos légales : 851361055