Vente maison 188 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lignières-Orgères (53140)

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895 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel

PAUL CARBONELL - BSK Immobilier

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Description

A découvrir charmante maison en pierre de 210 m2, située à seulement 10 minutes de Carrouges. Parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable en pleine campagne.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par un salon avec son poêle à bois. La cuisine aménagée ouverte sur une espace repas, donne directement accès à une terrasse et un jardin verdoyant. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains avec un espace douche, un wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire équipée d'un poêle à bois (bouilleur) chauffant la maison, une remise complète ce niveau, une entrée donnant sur l'arrière de la maison.
A l'étage, une pièce palière dessert trois chambres dont une avec dressing et accès à une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin. Deux autres pièces à aménager selon vos besoins, offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie.
Certaines pièces de la maison sont à terminer de rénover, laissant libre cours à vos envies de personnalisation
Un garage attenant à la maison, un puits ainsi qu'un système de chauffage au bois viennent parfaire cette propriété pleine de charme. Terrain à l'avant et à l'arrière.
Cette annonce référence 255379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89210008200015.
Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2022
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 255379 - Réf Superimmo : ANVXWVHX1

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Caractérisques

Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 210 m²	Garage
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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