Vente maison 336 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87000)

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1 600 €/m²
Terrasse

Valois Immobilier

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Description

Propriété de 210m² cette demeure spacieuse offre 4 chambres confortables, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Le coeur de la maison est son grand salon séjour, parfait pour les moments de convivialité. Un patio enchanteur apporte une touche méditerranéenne et un espace extérieur intime. L'atout majeur de ce bien est sa rentabilité assurée grâce à des locaux commerciaux intégrés, offrant un revenu complémentaire stable. Pour les amateurs d'espace, une opportunité unique se présente avec la possibilité d'acquérir 600m² de terrain supplémentaire, permettant d'envisager des projets d'extension ou l'aménagement d'un jardin luxuriant. Cette propriété polyvalente combine harmonieusement vie familiale et potentiel d'investissement, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché immobilier actuel (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/09/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 2783 - Réf Superimmo : ANVXTAR2Z

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 600 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121387.pdf

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 127 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2023.

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