Vente maison 470 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Linselles (59126)

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2 238 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Hélène Ponchon - efficity

23 avis

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Description

59126 LINSELLES - MAISON de type FLAMANDE - 210m²+70m²- sur une parcelle de 950m² -TERRASSE et JARDIN
efficity - Hélène Ponchon, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère située sur la commune de Linselles, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Cette demeure de 210m² habitable sur deux niveaux saura vous séduire par son charme fou.
Lorsque l'on y pénètre, on est immédiatement frappé par la double distribution depuis le hall d'entrée central, l'espace et luminosité qui inonde les pièces, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un vaste salon séjour traversant de 35m², un salon TV, une cuisine dinatoire, une véranda de 22m² ainsi qu'une terrasse de 25m² pour des moments de convivialité en extérieur. Un atelier de 21 m² ouvert sur le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement supplémentaires. Possibilité d'une chambre et sdb au rdc.
À l'étage: un joli palier, 5 belles chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, un bureau, offrant à chacun son espace de vie privé et confortable. De nombreux rangements.
Côté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré sur l'arrière sans aucun vis à vis, véritable havre de paix.
Cette maison est un véritable coup de cœur. Idéal pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité ou pour toute personne cherchant à allier logement et espace professionnel indépendant.
Prévoir un budget travaux et vous en ferez un petit bijou.
Cave, Atelier, garage moto. Facilité pour se garer. Accès jardin indépendant.
Pour plus d'informations sur ce bien d'exception et pour organiser une visite, contactez Hélène Ponchon au 06 88 73 26 93. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, votre futur chez vous vous attend !
#Linselles #MaisonDeCaractère #JardinSpacieux #InvestissementFamilial #Efficity #AnnonceImmobilère
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 171723 - Réf Superimmo : ANVXXGJ6S

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 238 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

210 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 953 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 35 m²	2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 070 € / an

Maximum : 6 900 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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