Vente maison 440 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Livry-Gargan (93190)

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2 095 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
2 Parkings

Claire REBUT - SAFTI

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Description

Livry-Gargan, au pied des commerces, bus, écoles et 15 mn à pied du RER B Sevran Livry, futur métro ligne 16, je vous propose cette belle maison rénovée de 210M² avec son F2 en rez de jardin indépendant. Édifiée sur un terrain de 430m² avec un jardin arboré et une grande terrasse, cette maison se compose d'une belle entrée desservant sa cuisine dinatoire, un salon de plus de 20m² avec cheminée, coin bureau, une salle à manger traversante de 28m², une salle de bain et un wc séparé. A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres dont une de 28m², une salle d'eau, une pièce de plus de 8m² servant de dressing actuellement (pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant) et wc séparé. Enfin en rez de jardin, un beau F2 de plus de 30m² avec une entrée indépendante, sa pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau, wc séparé et une chambre. Un grand garage, une cave, et une buanderie complètent ce bien. Porte de garage motorisée, double vitrage pvc, cuisine équipée récente.....A visiter!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 0686269873, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994 - SAFTI – REBUT Claire, Conseiller indépendant

Publiée le 03/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1367168 - Réf Superimmo : ANVXWU4G2

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 095 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 430 m²	2 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1940	Séjour de 20 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

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