Vente maison 250 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Loubès-Bernac (47120)

Ancien chai rénové de 1850 avec vue panoramique et potentiel unique
Découvrez ce joyau d'exception, un ancien chai rénové avec goût dans un cadre préservé . Cette résidence atypique offre un mélange unique de charme d'antan et de confort moderne, idéal pour ceux en quête d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille, dévoilant un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée moderne, une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC et un cellier. À noter que chaque pièce est située à des niveaux différents, ajoutant une touche d'originalité à la disposition des lieux.
Étage :
Les deux grandes chambres à l'étage offrent de l'espace pour la famille ou les invités,
Le bureau serait un endroit idéal pour travailler à domicile ou pour créer un espace de loisirs selon les besoins.
Extérieur :
La belle terrasse offre un endroit parfait pour profiter du plein air tout en admirant la vue splendide sur les environs.
Le terrain d'environ 1065 m² pourrait être aménagé avec des jardins, des espaces de détente supplémentaires ou même une piscine, pour créer un véritable havre de paix en plein air.
Bien que des travaux de finition soient à prévoir, cette propriété semble déjà être un véritable joyau avec beaucoup de potentiel. Avec un peu d'amour et d'attention, elle pourrait devenir le foyer idéal pour une famille ou un lieu de villégiature paisible.
D'autres photos sont à venir .
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère.
Cette annonce référence 230660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2021
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 190 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	236 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2021.

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ANGELIQUE LEGRAND - BSK IMMOBILIER

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