Vente maison 298 000 €

210,5 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Louviers (27400)

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1 416 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
2 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, au gaz

L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

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Description

L'immobilière Normande vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette maison familiale d'environ 210m², vivable de plain-pied ! Située à quelques pas du centre-ville de Louviers avec commerces, écoles et transports en commun, elle offre au rez-de-chaussé: une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bain avec wc et un wc indépendant. A l'étage : 3 chambres et un grenier aménageable d'environ 20m². Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1120m². Edifiée sur un sous-sol complet avec double garage, la maison dispose également d'un studio d'environ 40m² idéal pour développer une activité de location saisonnière (Rbnb), accueillir des étudiants ou y installer son activité professionnelle. Ses atouts : + Belle luminosité + isolation par l'extérieur + huisseries double vitrage + proche de toutes commodités + assainissement tout-à-l'égout DPE:D Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 340 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Publiée le 28/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 270096993 - Réf Superimmo : ANVXW6NWA

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 416 € / m²
Taxe foncière : 2 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/27008/27008/bareme.pdf

210,5 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 120 m²	2 Garages
Cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage au bois, au gaz	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Siren : 843562216 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2018 000 037 582